התחדשות עירונית
12.03.2025
מהפכת הממ"ד: כך שינתה המלחמה את שוק הנדל"ן בישראל
דירות ללא מיגון מתקשות להימכר, פערי המחירים מגיעים ל-18 אחוז, ואלפי בקשות למיגון הוגשו תוך חודשים ספורים. "הפעם יש תחושה שהמלחמה לא תישכח", אומרת שמאית המקרקעין אושר שטרן
לכתבה מלאה
04.03.2025
הם אלופים בהחתמת דיירים על פינוי-בינוי, אבל מה קורה אחר כך?
לשכנע זה הצעד הראשון, אבל אחריו מחכים בנקים קשוחים, בירוקרטיה מתישה ואינספור אתגרים שיווקיים ותפעוליים. התוצאה: עוד ועוד יזמים פרטיים משתפים פעולה עם החברות הגדולות בענף – כדי להגיע יחד לקו הסיום
לכתבה מלאה
מה זה התחדשות עירונית 
28.01.2025
כל מה שצריך לדעת על התחדשות עירונית בישראל 2025
מהי התחדשות עירונית, מה היתרונות של פינוי-בינוי לעומת מודלים אחרים, איזה חוק העבירה הכנסת כדי להקל על השלמת פרויקטים – ואיך ייראו הערים בעוד עשור? סקירה מקיפה
לכתבה מלאה
22.01.2025
7 בניינים, 12 דונם פארק ירוק: כל הפרטים על נווה מגן החדשה
השכונה, בלב רמת השרון, משלבת מורשת היסטורית עם התחדשות עירונית. אז מה בדיוק מתוכנן שם, מה המחירים ואיך ייראו הדירות? כל הפרטים
לכתבה מלאה
30.12.2024
נא להכיר: היועצים שלכם בפרויקט פינוי-בינוי
מהשמאי ועד יועץ הביטוח, חשוב שתכירו את בעלי התפקידים שנועדו לשמור על הזכויות שלכם – ולהגן עליכם מצרות
לכתבה מלאה
30.12.2024
דיירי פינוי-בינוי? זה המודל שיהפוך אתכם לשותפי רווח של היזם
במקום הבטחות גרנדיוזיות, עוד ועוד יזמי התחדשות עירונית מציעים לדיירים חלק מהרווחים העתידיים, כולל שדרוגי דירות ואפילו מזומן. כך זה עובד
לכתבה מלאה
31.10.2024
מבט מקרוב: כך נראה שוק הנדל"ן בחיפה בימי מלחמה
מה קרה למחירים מאז החלו ההפגזות, איזה שכונות נותרו מבוקשות, ומה צופים המומחים ליום שאחרי?
לכתבה מלאה
27.10.2024
"עו"ד דיירים הוא גורם מפתח להצלחת פרויקט התחדשות עירונית"
תפקידו להגן על הזכויות שלכם, ולאזן אותן עם המציאות בשטח. שאלנו את עו"ד אורלי גרנות בן אב"י, היועצת המשפטית של דוניץ אלעד, איך לבחור נכון את אחד מבעלי המקצוע החשובים ביותר בפרויקט הפינוי-בינוי שלכם
לכתבה מלאה
תקן 21 פינוי בינוי, תקן 21
08.09.2024
רגע, מה זה בעצם תקן 21?
מהרווחיות של היזם ועד זכויות הדיירים: הכירו את התקן שקובע מה יהיה גורלו של כל פרויקט התחדשות עירונית בארץ
לכתבה מלאה
28.08.2024
"שקיפות היא הכרחית כדי לבנות אמון אמיתי עם הדיירים"
איך מוודאים שהיזם שלקחתם לפרויקט ההתחדשות העירונית שלכם לא מסתיר מכם מידע? ולמה זה כל כך חשוב להצלחת הבנייה? שאלנו את דרור מולכו, מנהל קשרי דיירים, ואת מיכאל לוין, סמנכ"ל התחדשות עירונית בדוניץ אלעד
לכתבה מלאה
16.06.2024
מקימים מינהלת דיירים? הטעות הזאת תעלה לכם הרבה כסף
בפרויקטים רבים שוכרים בעלי הדירות חברה חיצונית שתקים להם את המינהלת, תמורת אחוזים מההוצאות. אלא שלאחרונה עוד ועוד דיירים מבינים שלעבודה ישירה מול היזם יש יתרונות רבים, והם לא רק כספיים
לכתבה מלאה
30.04.2024
תגידו יפה שלום: תמ"א 38 תהפוך בקרוב להיסטוריה
היא החלה כתקווה גדולה להתחדשות עירונית, כשעשרות אלפי יחידות דיור חוזקו או נבנו מחדש. אלא שבהסתכלות כוללת היא הביאה להתקדמות מועטה בלבד בחיזוק מבנים בסיכון – ונכשלה בפריפריה. פרידה מתוכנית שנויה במחלוקת
לכתבה מלאה
התחדשות עירונית בפריפריה
30.04.2024
ההתחדשות העירונית בפריפריה מדשדשת, אבל השינוי כבר בדרך
חוסר כדאיות כלכלית גרם לפער אדיר בין ערי הצפון והדרום לבין אזורי הביקוש. הפתרון טמון בגמישות מחשבתית, ובשיתוף פעולה אפקטיבי בין היזמים, הדיירים והרשויות
לכתבה מלאה
14.04.2024
"בשביל שאנשים יעברו לפריפריה הם צריכים קהילה"
על רקע המלחמה, מורגשת התעוררות מסוימת בהתחדשות עירונית ביישובי הצפון והדרום. לצד תוכניות ממשלתיות ארוכות טווח, יזמים פרטיים כבר מתחילים לבנות בשטח: "אם נספק לאנשים סיבה לעבור – הם יגיעו". שיחה עם אופיר פישר, מייסד תנועת "אור"
לכתבה מלאה
התחדשות עירונית בחיפה
14.04.2024
"הצעירים עוד ינהרו לחיפה"
יש בה נוף משגע, חוף ים, הר, יערות, שלושה נמלים ומסילת רכבת – אז מה עוצר את חיפה מלהפוך לעיר המבוקשת בישראל? איל הנדל"ן גד זאבי בטוח שזו רק שאלה של זמן. ראיון
לכתבה מלאה
03.03.2024
יפו עולה על הרכבת: "הביקושים עולים"
היא מלאה בקסם ומושכת אליה דור חדש של רוכשי דירות עם אינספור פרויקטים של התחדשות עירונית, שמתעצמים עוד יותר בזכות הרכבת הקלה. "רוב הרוכשים הם לא משקיעים אלא אנשים שרוצים לגור כאן, ומחפשים את החוויה התל-אביבית"
לכתבה מלאה
01.01.2025
בטעם של פעם: השכונה שמחברת בין מגורי יוקרה לפרדסים הישנים
"נווה מגן החדשה" היא אחת מהפנינים הקלאסיות של רמת השרון, שכונה מיתולוגית בה התגוררו ועדיין גרים קציני צבא בכירים, ואפילו נשיא אחד לשעבר. בקרוב תיבנה בסמוך לה אחות צעירה ואקסקלוסיבית
לכתבה מלאה
הרשות הלאומית להתחדשות עירונית, הרשות להתחדשות עירונית, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
17.05.2024
כל מה שצריך לדעת על הרשות להתחדשות עירונית
בין היזמים, הדיירים והרשויות העירוניות יש שחקן חשוב נוסף שכדאי מאוד להכיר. הרשות להתחדשות עירונית מנגישה מידע לאזרחים, מסייעת להסיר חסמים – ולצמצם פערים כלכליים
לכתבה מלאה
25.04.2024
השכנים מסרבים לחתום? אלו האמצעים שעומדים לרשותכם
כמעט בכל מיזם של התחדשות עירונית מתגלים קשיים מול בעלי נכסים שמסרבים לפנות את דירתם. החוק מגדיר מבחנים ברורים שיאפשרו לכם לנקוט נגדם באמצעים משפטיים. כל הפרטים
לכתבה מלאה
16.02.2024
"התחדשות עירונית היא הענף הצומח ביותר בתחום הדיור בישראל"
כמה יחידות דיור אושרו, כמה היתרי בנייה ומי הערים המובילות? הרשות הלאומית להתחדשות עירונית פרסמה דוח שנתי, ובו שלל נתונים ומספרים מעניינים
לכתבה מלאה
15.05.2024
כך ישפיע המטרו על התכנון העירוני בישראל
תוכנית המטרו שאישרה הממשלה תביא לשינוי דרמטי בבנייה: במקום חניות וכבישי גישה, יוקמו סביב הבניינים מסלולי אופניים, שטחי מסחר, בתי ספר ומבני ציבור
לכתבה מלאה
התחדשות עירונית בעולם
15.04.2024
מאתונה עד לונדון: 5 פרויקטים של התחדשות עירונית בעולם
התחדשות עירונית לא מסתכמת רק בתוספת של דירות חדשות למגורים, אלא בשינוי פני העיר ושיפור התשתיות, העסקים והמסחר, השירות לאזרח והקהילתיות. יצאנו אל העולם הגדול כדי לבדוק מה נעשה בכמה פרויקטים אורבניים בולטים
לכתבה מלאה
14.05.2024
צפוף בעיר? לא תמיד הפתרון הוא עוד מגדל
התחדשות עירונית בישראל מאופיינת לרוב בבניית רבי קומות. זה אמנם מאפשר לבנות יותר דירות על שטח קטן, אבל עלול לפגוע בחוויה העירונית. אז מה עושים בניו יורק ובברצלונה? ואיך בנייה לרוחב יכולה להיות אפקטיבית?
לכתבה מלאה