מדריכים
23.10.2024
הסתבכתם? המדריך המלא לרישום זכויות בטאבו
מי אחראי, המוכר או הקונה? מה ההבדל מהערת אזהרה? ומה עושים במקרה של דירה יד שנייה? קבלו שאלות ותשובות שיעזרו לכם לעבור את תהליך רישום הזכויות על הדירה – עם כמה שפחות כאבי ראש
לכתבה מלאה
07.08.2024
מקבלים דירה חדשה מקבלן? כל מה שצריך לדעת
מה זה פרוטוקול מסירה, מה צריך להביא למועד קבלת המפתח, וממה עדיף להימנע כדי לא לעצבן את השכנים כבר על ההתחלה. מדריך
לכתבה מלאה
01.08.2024
חברי ועד הבית? 9 צעדים לתכנון נכון של תקציב הבניין
תקציב אחזקת וניהול בניין משותף יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים בחודש, וניהולו דורש תכנון קפדני. איך מחשבים כמה לגבות מכל דירה, כמה כסף צריך לשמור בצד, ולמה אתם חייבים יועץ ביטוח? מדריך הישרדות לחברי ועד מסורים
לכתבה מלאה
31.07.2024
שלב אחרי שלב: כך תעקבו אחרי פרויקט הפינוי בינוי שלכם
התחלתם פרויקט התחדשות עירונית? דעו שמדובר בתהליך מורכב שיכול להימשך שנים. בשביל לא לאבד את הידיים והרגליים, הכנו לכם טבלת מעקב מסודרת. להדפיס ולשמור על המקרר
לכתבה מלאה
04.07.2024
כך תציגו את תוכנית הפינוי-בינוי לשכנים – בלי לעורר התנגדויות
בטוחים שרעיון ההתחדשות העירונית שהבאתם לבניין יתקבל בתשואות? אתם עדיין צריכים להשיג חתימות של 66% מהדיירים. אז לפני שאתם מכנסים את כל השכנים, קבלו 5 נקודות שיעזרו לכם לקבל מהם חתימה
לכתבה מלאה
04.07.2024
איך מנהלים את חברת הניהול?
כשמשתמשים בשירותיה של חברה מקצועית לתחזוקת הבניין, אולי לא צריך להתעסק בצנרת מתפוצצת – אבל הקשר עם חברת הניהול דורש התנהלות נבונה. כך עושים את זה נכון
לכתבה מלאה
16.06.2024
מקימים מינהלת דיירים? הטעות הזאת תעלה לכם הרבה כסף
בפרויקטים רבים שוכרים בעלי הדירות חברה חיצונית שתקים להם את המינהלת, תמורת אחוזים מההוצאות. אלא שלאחרונה עוד ועוד דיירים מבינים שלעבודה ישירה מול היזם יש יתרונות רבים, והם לא רק כספיים
לכתבה מלאה
07.05.2024
מדריך: כמה מיסים צריך לשלם על דירה שאני משכיר?
לבעלי נכסי מגורים להשקעה מוצעות כמה דרכים לשלם את ההיטל שקבעה המדינה. איזה מסלולים קיימים, ומתי כדאי להתייעץ עם יועץ מס? עושים לכם סדר
לכתבה מלאה
07.05.2024
אחת ולתמיד: מתי הכי נכון לקנות דירה בישראל
לכל מומחה תשובה אחרת והבלבול גדול. אז מה בכל זאת חשוב לקחת בחשבון, איך להתייחס לכותרות במוספי הנדל"ן, ומה אם הנכס הוא בכלל להשקעה? מדריך שיעשה לכם סדר
לכתבה מלאה
07.05.2024
9 דברים שחובה לבדוק בחוזה ההתחדשות העירונית
זו כנראה העסקה הגדולה ביותר שתעשו בחיים, ואתם לא רוצים לעשות טעויות. רגע לפני שאתם חותמים, אספנו לכם כמה דגשים ומוקשים שאתם לא רוצים שיופיעו בחוזה
לכתבה מלאה
30.04.2024
הדרך לדיור בר השגה: כל מה שצריך לדעת על "מחיר למשתכן"
למי היא מיועדת, מה היתרונות והחסרונות שלה, איך יודעים אם אתם זכאים וכמה בכלל עולות הדירות? צללנו לעמקי התוכנית שסייעה לאלפי ישראלים לרכוש דירה בהנחה. קבלו מדריך
לכתבה מלאה
23.05.2024
קונים דירה? מדריך מקוצר למיסי נדל"ן
מהו מס רכישה, על מי הוא מושת ומה גובהו ביחס לדירה שאתם עתידים לרכוש? איך ניתן להוזיל את מס שבח במכירת נכס? ואילו עוד הוצאות מחכות לכם מעבר לפינה בעסקה הגדולה בחייכם? עו"ד עידן אברהם עם כל ההסברים הכי ברורים והטיפים שיחסכו לכם כסף
לכתבה מלאה
22.05.2024
יש לכם קרקע? כך תחליטו על העסקה המשתלמת ביותר
רכשתם או ירשתם קרקע ואתם רוצים למכור אותה? קבלו כמה כללים שיעזרו לכם לממש את הפוטנציאל הכלכלי שלה – וגם להכיר כמה נורות אזהרה. מדריך
לכתבה מלאה
07.05.2024
אבל מה זה בכלל תב"ע? מילון ההתחדשות העירונית
השטחים הפנויים לבנייה בישראל הולכים ומתמעטים, ואת מקומם הולכים ותופסים פרויקטים של פינוי מבנים ישנים לטובת שימושים חדשים. אז מה זו בנייה רוויה, איך קוראים לתוכנית שמגדירה את זכויות הבנייה בעיר, ומה זה לעזאזל "עירוב שימושים"? קבלו מילון מושגים בסיסי
לכתבה מלאה
23.05.2024
אז קיבלתם טלפון מיזם התחדשות עירונית. מה עכשיו?
איזה שאלות חובה לשאול אותו, מה כדאי לבדוק באופן עצמאי, ולמה חשוב שתדברו עם השכנים: מדריך ראשוני לדייר המבולבל
לכתבה מלאה
15.05.2024
אתם קובעים! כל מה שצריך לדעת על מכרז הפוך
דיירים שמעוניינים לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית לא חייבים לחכות להצעות שיגיעו אליהם. מיכאל לוין, סמנכ"ל התחדשות עירונית בחברת דוניץ אלעד, עם כל התשובות וההסברים
לכתבה מלאה
23.05.2024
7 דרכים להפוך דייר סרבן – לשכן נאמן
סגרתם רוב נדרש לפינוי-בינוי, אבל עדיין ישנם דיירים בבניין שחוששים לחתום על ההסכם עם היזם? לפני שפונים לייעוץ משפטי ולבית הדין, כדאי לכם לשקול כמה אופציות יעילות - והרבה פחות אגרסיביות
לכתבה מלאה