באר שבע: 6,500 דירות חדשות ו"ציר ירוק" בשדרות טוביהו

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בבאר שבע אישרה היום החודש (נובמבר 2024) תוכנית מדיניות מקיפה להתחדשות שדרות טוביהו, במהלך שצפוי לשנות את פני בירת הנגב. התוכנית תוסיף כ-6,500 יחידות דיור חדשות ל-3,700 הקיימות לאורך הציר המרכזי.

המיזם, המשתרע על פני 3.8 קילומטרים ושטח כולל של 1,360 דונם, מהווה חלק ממערך תוכניות רחב לפיתוח ליבת העיר, בהתאם לתוכנית המתאר הכוללנית. במוקד התוכנית עומדת הקמת טיילת עירונית בדופן הצפונית של השדרה, שתתחבר לשדרות רגר ותכלול מתקני ספורט, אזורי נופש, הצללות ומסלולי אופניים.

בהיבט התחבורתי, הציר באורך 4.3 ק"מ יעבור מתיחת פנים משמעותית: שני נתיבי רכב ונתיב תחבורה ציבורית בכל כיוון, עם תשתית עתידית לרכבת קלה. התוכנית כוללת גם מדרכות רחבות, שבילי אופניים, שלושה מעברי חצייה חדשים, חניון "חנה וסע" ו-12 צמתים מרומזרים.

"אנחנו ממשיכים ליישם את התוכנית האסטרטגית לפיתוח באר שבע כמטרופולין מוביל", אמר ראש העיר רוביק דנילוביץ'. "שדרות טוביהו יהפכו לציר ירוק שיחבר בין השכונות השונות וייצר מהפך במרחב העירוני".

אסף יוגב, סמנכ"ל השיווק של דוניץ אלעד, אמר כי "התוכנית בבאר שבע מייצגת את הדור הבא של התחדשות עירונית בפריפריה – שילוב של ציפוף משמעותי עם פיתוח תשתיות מתקדמות. הכפלת מספר יחידות הדיור לצד הקמת ציר תחבורה ירוק מדגימה כיצד ניתן לייצר התחדשות עירונית איכותית גם במחירי קרקע נמוכים יחסית. זהו מודל שערים נוספות בפריפריה יכולות וצריכות לאמץ, במיוחד לאור הפערים שראינו בנתוני הלמ"ס האחרונים".