פינוי-בינוי בישראל: 17 מתחמים חדשים מרמלה עד מגדל העמק

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, הכריז על 17 מתחמים חדשים לפינוי בינוי. 14 מהם מקודמים ב"מסלול מיסוי", מסלול המיועד למתחמים בהם התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי; ושלושה מהם מקודמים ב"מסלול רשויות מקומיות" – שבמסגרתו מתבצע תכנון המתחם על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. המתחמים כוללים 2,180 יחידות דיור קיימות, אשר יייהרסו ויוחלפו ב-8,163 יחידות דיור חדשות.

יצוין כי ההכרזה על מתחם כ"מתחם לפינוי-בינוי" מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק, שהן חיוניות למימוש הפרויקט, וכן מחילה עליו את ההסדרים הקבועים בחוק בנושא "דייר סרבן". הכרזה במסלול מיסוי מתבצעת בשלב מתקדם יחסית של הפרויקט, לאחר שהתוכנית הופקדה להתנגדויות על ידי מוסד התכנון המוסמך לאשרה, ולאחר שהיזם השלים חתימה על הסכמי פינוי-בינוי עם בעלי דירה בפרויקט בהיקף של 67% לפחות, כך שמדובר במתחמים המצויים ברמת בשלות גבוהה לביצוע. הנה רשימת המתחמים שהוכרזו.

מתחמים שהוכרזו ב"מסלול רשויות מקומיות"

מתחם מטרו ויצמן – רמלה
המתחם נמצא בשכונת נווה משה. יש בו 583 יחידות דיור אשר יייהרסו, ובמקומן ייבנו 1,853 יחידות דיור חדשות.

מתחם העלייה/ניצנים – מגדל העמק
נמצא בשכונת פנחס ספיר, בין הרחובות העלייה והניצנים. במתחם קיימות 56 יחידות דיור אשר יייהרסו, ובמקומן ייבנו  יחידות 240 דיור חדשות.

מתחם הראשונים/קדש – מגדל העמק
נמצא בשכונת פנחס ספיר, בין הרחובות דרך העצמאות ושומרון. במתחם קיימות 192 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 480 יחידות דיור חדשות.

מתחמים שהוכרזו ב"מסלול מיסוי"

מתחם ד"ר סטופ 2,4 – נתניה
המתחם נמצא בשכונת נאות שקד בין הרחובות שמורק, סטופ ומוצקין. במתחם קיימות 32 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 132 יחידות דיור חדשות.

מתחם נגב, גליל, ירושלים – נתניה
המתחם נמצא במרכז העיר בין הרחובות שדרות ירושלים, הנגב והגליל. במתחם קיימות 42 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 124 יחידות דיור חדשות.

מתחם דיזינגוף/המייסדים – נתניה
נמצא במרכז העיר בין הרחובות המייסדים, דיזינגוף והרצל. במתחם קיימות 67 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 191 יחידות דיור חדשות.

מתחם ש"י עגנון – נתניה
המתחם נמצא בשכונת קריית נורדאו. במתחם קיימות 96 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 392 יחידות דיור חדשות.

מתחם רוטשילד – חיפה
המתחם נמצא בשכונת קריית אליהו בין הרחובות רוטשילד, המעפילים וצה"ל. במתחם קיימות 48 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 225 יחידות דיור חדשות.

מתחם דרך השלום 71-75 – תל אביב
נמצא בשכונת שיכון חברת חשמל בין הרחובות דרך השלום, יצחק רבין ועמישב. במתחם קיימות 104 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 262 יחידות דיור חדשות.

מתחם בר לב – תל אביב
המתחם נמצא בשכונת לבנה וידידיה בין הרחובות דרך חיים בר לב ובושם. במתחם קיימות 32 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 103 יחידות דיור חדשות.

מתחם נווה עופר (רסקו) – תל אביב
המתחם נמצא בשכונת נווה עופר בין הרחובות זלמן שז"ר, תל גיבורים ומאיר גרוסמן. במתחם קיימות 250 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 843 יחידות דיור חדשות.

מתחם האחלמה 5 – ירושלים
המתחם נמצא בשכונת גילה בין הרחובות אחלמה, לשם והאנפה. במתחם קיימות 36 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 160 יחידות דיור חדשות.

מתחם ברזיל 14 – ירושלים
המתחם נמצא בשכונת קריית היובל בין הרחובות ברזיל ואולשוונגר. במתחם קיימות 30 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 123 יחידות דיור חדשות.

מתחם גן נדיר – טירת כרמל
המתחם נמצא בשכונת שז"ר דקר בין הרחובות משה שרת ואצ"ל. במתחם קיימות 48 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 293 יחידות דיור חדשות.

מתחם גבעת אולגה-אזורים – חדרה
המתחם נמצא בשכונת גבעת אולגה בין הרחובות הגדוד העברי ושדרות בן גוריון. במתחם קיימות 352 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 1,864 יחידות דיור חדשות.

מתחם ויצמן – יהוד
המתחם נמצא בשכונת ביאליסטוק בין הרחובות ויצמן וצבייה ויצחק צוקרמן. במתחם קיימות 76 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 300 יחידות דיור חדשות.

מתחם בן גוריון – רמלה
המתחם נמצא בשכונת בן גוריון בין הרחובות דוד רזיאל ובן גוריון. במתחם קיימות 136 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 578 יחידות דיור חדשות.