חולון: שלושה פרויקטים חדשים לפינוי-בינוי יוצאים לדרך

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה על שלושה מתחמים חדשים לפינוי-בינוי בעיר חולון. מנכ"ל הרשות, אלעזר במברגר, חתם על צו הכרזה שיאפשר לקדם את אחד המתחמים במסגרת מסלול רשויות מקומיות, בעוד שני המתחמים הנוספים יקודמו במסלול מיסוי, המתבצע על ידי יזמים פרטיים. המתחמים כוללים יחד 1,133 יחידות דיור שייהרסו לטובת 3,282 דירות חדשות.

לדברי אסף יוגב, סמנכ"ל השיווק של דוניץ אלעד, "ההכרזות האחרונות מסמנות את המעבר של חולון ממרחב פרברי לעיר מודרנית, עם תשתיות מותאמות ותכנון ארוך טווח שמחזק את מעמדה כאחת הערים האטרקטיביות במרכז".

ואלה הפרויקטים שהוכרזו:

מתחם דב הוז: הריסה נרחבת ובנייה לגובה

מתחם דב הוז, הממוקם בצפון-מערב חולון, נבחר להתקדם במסלול רשויות מקומיות. הפרויקט מקודם בשיתוף פעולה בין הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לעיריית חולון. המתחם, השוכן בנקודת המפגש בין השכונות גרין ועם, נאות רחל ותל גיבורים, כולל כיום 1,051 יחידות דיור שייהרסו. במקומן ייבנו 2,959 דירות חדשות.

בשטח המתחם ישנם כיום מבנים מגוונים, בהם שיכונים, צמודי קרקע ובניינים שעברו התחדשות בשנים האחרונות. התוכנית כוללת שילוב של בנייה גבוהה, עם מגדלים עד 40 קומות, ובנייה נמוכה יותר עד 10 קומות, יחד עם שטחי מסחר ותעסוקה בשטח של כ-85,000 מ"ר.

מתחם שנקר: מגדלים חדשים בלב שכונת אגרובנק

במסלול המיסוי נקבע מתחם שנקר, הממוקם ברחוב שנקר 10-14 בשכונת אגרובנק. כיום קיימות בו 46 יחידות דיור, שיוחלפו ב-168 דירות חדשות. היזם, קרסו נדל"ן בע"מ, מתכנן להרוס מבנה בן 4 קומות ולהקים 4 מבנים בני 10 קומות, שיכללו דירות לשיווק ודירות חליפין לבעלי הנכסים הקיימים. בנוסף, הפרויקט יכלול שטחים לצרכי ציבור בשטח של 260 מ"ר ושטח ציבורי פתוח של דונם.

מתחם המעפילים: מגדל מעורב שימושים

מתחם המעפילים, הממוקם בין הרחובות המעפילים והראל בשכונת גרין, יכלול הריסה של 36 יחידות דיור קיימות והקמה של 155 יחידות חדשות. היזם, אלמוג פינוי בינוי בע"מ, מתכנן להקים מגדל בן 35 קומות, המשלב מגורים, מסחר ומשרדים. התוכנית כוללת הרחבת דרכים וחיבור בין רחובות מבצע סיני והמעפילים.