התחדשות עירונית בבאר יעקב: מגדלים חדשים עד 30 קומות

באר יעקב מתקדמת לשלב הבא בתכנון העירוני עם תוכנית ענק להתחדשות עירונית במתחם רמב"ם הוותיק. התוכנית מתפרשת על שטח של כ-440 דונם, לאורך ציר נעמי שמר שמתחיל מאסף הרופא, דרך צריפין ומתחבר לרחוב הזית ברמלה.

התוכנית מתוכננת ליישר קו עם פיתוח העיר ולהתאים אותה לתשתיות תחבורה מתקדמות, בהן שתי תחנות מטרו, תחנת רכבת כבדה והקו החום של הרכבת הקלה, הצפויות להפוך את האזור למרכז תחבורתי משמעותי.

מה כוללת התוכנית?

במסגרת התוכנית, יפונו 769 יחידות דיור קיימות, הממוקמות בשיכונים, מבני גן-גג ובתים צמודי קרקע. במקומן ייבנו בניינים חדשים בבנייה מרקמית ומגדלים בני עד 30 קומות, עם דגש על בינוי מעורב שימושים אינטנסיבי לאורך הצירים המרכזיים.

בנוסף, התוכנית כוללת:

• שטחי מסחר ומבני ציבור: תוספת של כ-19,000 מ"ר לשימושי מסחר ומוסדות ציבור, המתפרשים על שטח של כ-8 דונם.
• תשתיות ותנועה: כ-17 דונם יוקצו לדרכים חדשות, הרחבת מדרכות ושבילי אופניים, תוך שמירה על הירארכיית תנועה ותעדוף הולכי רגל.
• שטחים ציבוריים פתוחים: פריסה משופרת של פארקים ומרחבים ציבוריים, המהווים "לב ציבורי" לשירות התושבים.

התכנון: שילוב בין ישן לחדש

התוכנית מתמקדת בשילוב הרמוני של בנייה חדשה תוך שימור תשתית התנועה הקיימת. היא מדגישה צירי תנועה מרכזיים, יוצרת מתחמים ברורים עם מנגנוני מימוש הדרגתיים, ומציעה מערכת תכנון שמתאימה לאוכלוסייה הגדלה של האזור.

אסף יוגב, סמנכ"ל התחדשות עירונית בחברת דוניץ אלעד: "מתחם רמב"ם בבאר יעקב מדגים כיצד תכנון מקיף יכול לשלב מגורים, מסחר ותשתיות תחבורה מתקדמות באופן שמעצים את איכות החיים של התושבים. החיבור בין תשתיות מטרו, רכבת קלה ושטחים ציבוריים פתוחים הופך את המתחם להזדמנות יוצאת דופן לפיתוח עירוני בר-קיימא, שמתאים לעיר בצמיחה מואצת כמו באר יעקב".