"הכיף לא חייב להיגמר": השכונה שתנסה להשאיר את ההורים הצעירים בתל אביב

זה קרה וממשיך לקרות לאלפי זוגות צעירים תל אביביים שמתחתנים ומתחילים לחשוב על ילדים. פתאום הם מרגישים שהעיר סוגרת עליהם. אחרי שנים של סצינה סוערת במרכז העניינים, עם תרבות, אקשן, מסעדות ובתי קפה – הם מניחים שזהו, הכיף נגמר. הגיע הזמן לוותר על החלום ולהתכונן למעבר הבלתי נמנע לפרבר מנומנם, בו מרכז האקשן הוא הגינה הציבורית ובית הקפה הקרוב ביותר הוא במרחק 20 דקות נסיעה, לא כולל פקקים.

"יפו תל אביב", פרויקט המגורים החדש של החברות דוניץ אלעד, לווינשטיין וצמח המרמן המשוווק  בימים אלה, מאתגר בדיוק את התפיסה הזאת. השכונה, שהולכת ונבנית בסמיכות לקרייה האקדמית תל אביב יפו, במרחק צעדים ספרים מתחנת ד"ר ארליך של הרכבת הקלה בשדרות ירושלים, מציעה למשפחות תל אביביות צעירות פתרון אמיתי: חיים משפחתיים נוחים, בווייב עירוני יפו-תל אביבי סוער ובועט.

"המשוואה ברורה: מרכז תל אביב כבר לא באמת אופציה עבור מרבית המשפחות הצעירות", מודה אסף יוגב, סמנכ"ל השיווק של דוניץ אלעד. "גם צפון העיר, אזורים כמו יהודה מכבי או ברנדס, הפכו מזמן למקומות שרק האלפיון העליון יכול להרשות לעצמו, עם מחירים שמגיעים ל-80-90 אלף שקל למטר רבוע ויותר. גם האלטרנטיבות שנראות הגיוניות יותר, כמו שכונת בבלי או כוכב הצפון, נמצאות מחוץ להישג ידם של רוב הזוגות הצעירים, ובואו נודה באמת – לא באמת מציעות את האווירה התל אביבית שצעירים מחפשים. דווקא מתוך המציאות הזאת, יפו כבר מזמן על המפה כאופציה הכי חזקה בתל אביב האמיתית שנותרה במחירים שפויים – ושכונת 'יפו תל אביב' היא הדוגמה המובהקת והמוצלחת ביותר למגמה הזו".

תל אביב על סטרואידים

כבר במבט ראשון ברור ש"יפו תל אביב" היא לא עוד שכונה של מגדלים אימתניים. במקום בנייה אנונימית של מגדלים גבוהים, החברות בחרו לבנות 14 בניינים בני 8-11 קומות בלבד. הרעיון הוא ליצור מרקם עירוני אותנטי, עם סגנון תל אביבי-יפואי ברור, לובאים מעוצבים, חצרות פנימיות מלאות גינון ופינות ישיבה, ואזורי עבודה וטרקלין דיירים – הכול כדי להעניק לתושבים חוויה קהילתית ושכונתית אינטימית וייחודית.

"יפו היום נחשבת למשהו מאוד סקסי, היא כל מה שיש בתל אביב – על סטרואידים", מדגיש יוגב. "יש רכבת קלה, מסלולי אופניים, מסעדות טובות וחמארות, שוק, מועדונים, הופעות, ים. אתה חי במקום שהוא מיוחד, שונה, מגניב. בתוך כל זה המטרה שלנו זה להוביל שכונה בוטיקית, יפואית, כיפית, קולית, עם כל מה שאנחנו מצפים לקבל בלוקיישן הזה וגם מתאימה למשפחות ולזוגות צעירים שחושבים על הרחבת המשפחה. זה השלב הבא שלהם אחרי דירת הרווקים".

בשכונה ובקרבתה יש מוסדות חינוך רבים, בהם בית הספר הדמוקרטי, בית הספר לטבע והקריה האקדמית תל אביב יפו. לצד אלה קיימת נגישות תחבורתית אדירה: מעבר לרכבת הקלה, יש יציאות מהירות לעורקי התחבורה הראשיים, והשכונה נמצאת דקה מנתיבי איילון.

מסביב למתחם עומדים לקום, על שטח של כ-25 דונם פארקים, קאנטרי, מרכז קהילתי, מתקני ספורט ועוד שבילי אופניים. במרחק הליכה מהפרויקט אפשר להגיע לפארק החורשות, פארק דוידוב ופארק מדרון יפו הכולל טיילת.

"מה שאני אומר זה שאם כבר מתברגנים אז 'יפו תל אביב' היא שכונה שבה יהיה הכי טוב להתברגן", מסכם יוגב. "היא באמת עונה על המאוויים של כל אלה שמרגישים שכשנולדים הילדים – לוקחים להם את החיים. אבל זה ממש לא חובה, הכיף לא חייב להיגמר. אפשר לגדל ילדים באיכות חיים גבוהה – בלי לוותר על התל אביביות ועל החיים העירוניים. מי שלא מאמין לי – שיבוא לראות את שכונת יפו תל אביב".

אז מה מחכה לכם בדירות?

ואי אפשר בלי קצת נתונים ופרטים טכניים, למי שמתעניין ברצינות ברכישת דירה בשכונה. "יפו תל אביב" תכלול 631 דירות חדשות בגדלים שונים (5-2 חדרים ופנטהאוזים), שיתפרשו על פני 14 בנייני בוטיק נמוכים (8-11 קומות). לכל בניין חניון תת-קרקעי עם שער חשמלי ולובי מעוצב.

הדירות עצמן יציעו מפרט עשיר ועדכני: ריצוף גרניט פורצלן, מערכות מיזוג אוויר מיני-מרכזי אינוורטר, דלתות ביטחון מעוצבות, חלונות בידודיים, תריסים חשמליים, מרפסות שמש ומטבחים מאובזרים עם משטחי אבן קיסר, חלונות אלומיניום עם זכוכית בידודית, אסלות תלויות, אמבטיה אקרילית.

במרחבים הציבוריים מתוכננים חצרות פנימיות עם גינון ופינות ישיבה, טרקלין דיירים, סטודיו, מועדון וחללי עבודה משותפים – הכול במטרה לייצר חוויית מגורים שכונתית, אינטימית ואיכותית למשפחות וזוגות צעירים.